今年，海陵区20个小区被列入老旧小区改造计划。改造标准讲究统一，居民需求凸显个性，两者如何平衡？为此，海陵试点“点单式”老旧小区改造。

“点单式”老旧小区改造，是指通过召开民意征求座谈会，了解小区居民真实诉求，充分发挥小区居民的主体作用，激发小区居民的积极性、主动性、创造性，凝聚社区共识，因地制宜制定改造方案，共同改善人居环境，真正做到“一区一案”。

近日，海陵区物业管理服务中心牵头召开座谈会，被列入2021年改造计划的20个老旧小区的部分社区工作者、居民代表受邀参加。

“我们楼下的停车位够停了，不需要进行‘绿改停’施工”“车库顶上都是各家的电线，太乱了，不仅影响小区形象，而且不安全，需要整改”……座谈会上，居民们纷纷提出了自己的意见和建议。

座谈内容分为两部分：第一部分是征求改造意愿，主要包括对小区改造的意愿大不大、物业管理服务好不好、违法建筑多不多、需不需要进行“绿改停”等；第二部分则是就改造计划方案广泛收集意见和建议。

“在取得居民希望改造的统一意见后，我们提出了初步的改造规划设计。”海陵区住建局副局长景长春说，各小区改造设计方案将征求小区居民意见，获得80%以上居民的同意，是成为后期立项的重要前提之一。

“这次老旧小区改造，坚持‘问需于民’、探索‘共同缔造’。绝大多数居民对小区公共事务还是很关心的。”景长春表示，这次试水“点单”式老旧小区改造，收获了很多居民的支持与点赞。

家住市区新世纪花园小区的凌大爷，是参加座谈会的居民代表之一。座谈会上，他一个人就提了10条建议，包括小区的雨污分流急需改造、停车位长期处于供小于求的状态、建议在南侧河边增设休闲亭廊，等等。

“凌大爷是新世纪花园的老居民，对小区情况了如指掌，提出的建议也较为中肯，后期我们在对改造规划设计进行调整时，将会第一时间考虑他的建议，并有针对性地补短板、堵漏洞、强弱项。”景长春说。

经过一周的民意征求座谈，海陵区2021年老旧小区改造工作取得实质性进展，截至目前，居民反馈率达99.05%，支持率近98.73%。