近年来，张家港市凤凰镇双塘村党委在充分保障农民宅基地合法权益的前提下，支持农村集体经济组织及其成员采取多种方式盘活利用农村闲置宅基地和闲置农房。双塘村肖家巷依托非遗文化转化活用，焕发古老村庄生机，盘活闲置宅基地和农房，走出了一条独具特色的盘活利用之路。

深挖文化内涵，打造产业集群

双塘村结合河阳历史文化和非遗文化，投入500万元打造乡村双创中心，以“农文旅多元融合，主客共享新空间”为主题，打造了文旅客厅、“河阳河恬”风物馆、乡村文化展示馆、乡村振兴大讲堂、茶室及书屋等文旅融合新空间，形成“乐享田园”乡村旅游业态。

调动村民积极性，加强盘活引导

双塘村党委通过打造双创中心，吸引青年返乡创业。为充分调动肖家巷的所有资源，双塘村将产业、景观、农民联合一体，围绕肖家巷的河阳美食产业，以肖家巷豆腐坊、农家乐等为主要核心产业，纵向发展田园体验产业及凤凰茶庄等禅茶产业，横向延伸出户外拓展等乡野栖游体验项目，实现乡旅体验多元化。除了利用村庄周边增量建设用地外，还积极动员村民，盘活利用闲置宅基地和闲置农房，开办农家乐等。

多渠道宣传推广，加强规划部署

盘活闲置农房要找准方向、因地制宜，真正激发农村活力、推动乡村振兴。双塘村加强对肖家巷内功能模块规划部署，号召辖区村民创业增收，并为创业人员提供业务指导和技术指导，提高村民经营能力。在规划过程中，凤凰镇相关部门也考虑进一步扩大肖家巷文旅影响力，借助公众号、融媒体等平台加大宣传力度。

双塘村党委通过不断放大区内农家乐集聚效应，让优质生态环境、本土特色农产品、4A级旅游景区真正转化成百姓增收致富的“美丽产业”，打响双塘村“江苏省乡村旅游重点村”旅游品牌。（黄玉琴）